Консалтинговая компания RRG продолжает развитие новых направлений деятельности. В октябре 2008 года в компании было окончательно сформирован отдел инвестиционного консалтинга.
Под инвестиционным консалтингом в первую очередь подразумевается услуга по привлечению инвесторов в девелоперские проекты и продаже объектов коммерческой недвижимости как готового бизнеса. В рамках данного подразделения осуществляется предпродажная подготовка объектов, их точная оценка, раскрывается инвестиционный потенциал реализуемых объектов, обосновывается стабильность будущего денежного потока, осуществляется полное сопровождение сделки.
На сегодняшний день в реализации компании уже находится более 25 объектов общей стоимостью более $ 3 млрд.
По мнению руководства RRG инвестиционный консалтинг – одна из необходимых составляющих услуг консалтинговой компании. Наличие собственного штата оценщиков и финансовых аналитиков, постоянное отслеживание и анализ объективных показателей рынка, которое дает мониторинг, позволяет грамотно оценить объект, раскрыть инвестиционный потенциал, обосновать рост будущей капитализации объекта недвижимости для инвестора.
«Мы начали развивать новое направление еще в начале лета, - говорит генеральный директор RRG Денис Колокольников. – Однако именно сейчас, во время кризиса ликвидности коммерческой недвижимости, инвестиционный консалтинг востребован как никогда. Начиная с сентября, по данным мониторинга RRG объем предложения на открытом московском рынке купли-продажи вырос на 30% и достиг 16 млд.$. Это рекордный объем за четыре года наших наблюдений. Если говорить о закрытом инвестиционном рынке предложения, то он вырос в разы. Сроки экспонирования также растут, стагнация налицо. Конечно, в такой обстановке собственники объектов, даже те, которые ранее предпочитали самостоятельно заниматься привлечением инвесторов, стараются обращаться за услугами к нам. Сейчас достаточно много в предложении высококачественных готовых объектов, земельных участков, девелоперских проектов и продаж объектов по схеме «Sale & Lease Back». Безусловно, новые реалии оказывают свое влияние на ставки капитализации и требования к объектам. Сейчас мы можем предложить инвесторам ряд высококлассных объектов со ставкой капитализации от 15 до 20%, что является весьма выгодной инвестицией. Кроме того, на рынке наблюдается ротация инвесторов по форме капитала, один тип уходит, другие приходят.
Таким образом, кризис стал той стартовой площадкой, которая может способствовать более быстрому и успешному развитию нового направления, нежели при «спокойном» развитии рынка».
Руководителем направления стала Ольга Любимова. До прихода в RRG Ольга Любимова занимала должность ведущего специалиста направления «Инвестиционный брокеридж» ЗАО «Торговый Квартал».
