Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Офисная недвижимость в сентябре 2008 г.

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2008 г.

Офисная недвижимость. Столичные офисы бьют рекорды один за другим.

В сентябре офисный сегмент бил рекорды один за другим. Так, в первый осенний месяц общая площадь предлагаемых к продаже «центровых» офисов составила 219.000 кв. м (+24% к августовским показателям), общая стоимость − $3,262 млрд (+ 33% к августу), количество объектов − 181 (на 20% больше, чем в августе). Средневзвешенная цена выросла на 8% и составила $14.887/кв.м, что также является рекордным показателем для данного сегмента.

Похожая ситуация наблюдалась и в сегменте офисных помещений на периферийной части столицы. Общая стоимость объектов составила $6,911 млрд, общая площадь − 1.083 тыс. кв. м., количество объектов − 376. И все три показателя продемонстрировали рекордное значение за весь период мониторинга.

Комментируя вышеописанное положение дел, можно предположить, что основной фактор, обусловивший столь высокие показатели, - все та же кризисная ситуация на мировых финансовых рынках и все те же опасения инвесторов и собственников в возможной скорой потере ликвидности недвижимости, но недостаточно трезво оценивающих сегодняшнюю ситуацию и выставляя объекты по ценам «вчерашнего дня».