Цены и структура коммерческой недвижимости в Москве.
В структуре рынка по общей стоимости традиционно лидируют офисные помещения, на долю которых приходится 59,7% рынка. На долю торговых помещений приходится 23%, производственно-складских помещений – 11,5%.
Средневзвешенная цена по рынку в целом показала небольшую отрицательную динамику, уменьшившись на 4% по сравнению с июнем. Это снижение «обеспечили» офисные помещения внутри Садового Кольца, цена на которые за месяц упала на целых 11%, составив $12.960/кв.м. Торговые помещения в центре подешевели всего на 1%, а стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости за пределами Садового Кольца даже чуть повысилась.
Прогнозируя дальнейшее поведение средневзвешенной цены, учитывая данные о средневзвешенных ценах появляющихся ранее не экспонируемых на рынке объектов, можно предположить, что состояние средневзвешенной цены по рынку в целом будет стабильно, с небольшим трендом вверх.
Уровень средневзвешенных арендных ставок по коммерческой недвижимости в июле месяце снизился на 5% и составил 933 $/ кв. м в год. Количество помещений предлагаемых к сдаче в аренду по результатам мониторинга превышает количество помещений предлагаемых к продаже всего на 3%.
Данные мониторинга RRG.
Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.
Июль 2008 г.
Все сегменты
|
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя цена, $ |
Средневзвешенная цена, $ | |
|
значение |
1170 |
12411 |
1979 |
1,69 |
10308 |
6273 |
|
к июню 2008 |
-5% |
-5% |
-1% |
4% |
1% |
-4% |
|
к июлю 2007 |
8% |
78% |
34% |
24% |
50% |
33% |
