Цены и структура коммерческой недвижимости в Москве. Август 2008.

Цены и структура коммерческой недвижимости в Москве.

В целом за прошедший месяц средневзвешенная цена коммерческой недвижимости практически не изменилась – её прирост составил только 1%. Столь незначительное колебание во многом объясняется сезонным фактором. Не исключено, что в августе подорожание могло быть и больше, если бы не ситуация, сложившаяся с торговыми помещениями внутри Садового кольца, где за месяц цены упали на 11%.

Уровень средневзвешенных арендных ставок по коммерческой недвижимости продолжил свое июльское снижение: в августе ставки упали на 7,5% - до $879/кв. м в год. Причина – в появлении крупных офисных объектов по низким ставкам, сопровождавшемся «уходом» предложений по аренде маленьких объектов и как следствие снижение средневзвешенной арендной ставки на офисы вне Садового кольца сразу на 10%.

В структуре рынка по общей стоимости по-прежнему в лидерах сегмент офисных помещений, на долю которого приходится более половины рынка – 59,6%, на втором месте сегмент торговых помещений – 24%, на третьем сегмент производственно-складских помещений – 10,6%, замыкают список ПСН с показателем 5,8%.

Данные мониторинга RRG

Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы

Август 2008 г.

Все сегменты