RRG трансформирует недостроенный объект в районный комьюнити-центр
Компания RRG начала работу над проектом обновления недостроенного здания в Комсомольском районе г. Тольятти в современный комьюнити-центр. Объект площадью 15 600 м² будет преобразован в современный торгово-развлекательный центр, способный стать важной частью инфраструктуры района. RRG взяла на себя задачу по разработке концепции для этого объекта, создав несколько сценариев его дальнейшего развития.
Геомаркетинговые исследования показали, что в кластерном районе проживает около 108 тысяч человек и нет профессиональных торговых объектов. Проект нацелен на создание комьюнити-центра, который станет новым центром притяжения и улучшит качество жизни местных жителей. Концепция торгового центра включает якорных арендаторов, таких как супермаркет, кинотеатр, рестораны с панорамным видом, спортивно-развлекательные зоны, а также ритейл-операторов. В процессе работы эксперты RRG получили позитивный отклик от многих федеральных и локальных торговых сетей, которые проявили большой интерес к проекту. Несмотря на общее мнение, что развитие торговых центров становится менее перспективным, мы видим, что есть районы, где такие объекты остаются востребованными, и по-прежнему существуют операторы, которым это необходимо.
Площадь, сдаваемая в аренду, составляет 10 800 м², в составе которой два полноценных торговых этажа с ритейл-галереями, на 3-м этаже разместится первый современный кинотеатр, который очень ждут в районе, и на 4-м этаже – прекрасная площадка под большой ресторан с панорамными окнами и открытой верандой. Арендовать можно помещения разных размеров — от 20 до 1 500 м², что позволяет учитывать различные запросы от операторов.
RRG придерживается концепции устойчивого развития, сохраняя существующий конструктив здания и минимизируя затраты на реконструкцию. Особенностью объекта является его частичная готовность (около 80%), и проект предусматривает адаптацию под новую функциональную концепцию. Для жителей района этот центр станет не только значимой инфраструктурной единицей, но и общественным кластером. Для владельца и RRG важно было сохранить существующую архитектуру, конструктив и адаптировать коммерческие решения в соответствии с новой концепцией, чтобы получить хорошую доходность проекта с одной стороны и предоставить жителям района качественный торговый центр.
Виктория Тупикова, руководитель направления торговые центры RRG, отмечает: «Мы уверены, что торговый центр станет не только привлекательным для арендаторов, но и важным общественным пространством, где местные жители смогут проводить время с комфортом. Проект соответствует миссии RRG — менять облик города, сохраняя его уникальность и улучшая инфраструктуру для жителей. Само здание является знаковым объектом для района, его внешний вид узнаваем, и важно сохранить уникальные элементы, которые уже стали частью архитектурного облика района. Мы рады, что проект, который долгое время оставался недостроенным, наконец-то обретает новую жизнь. ».
Открытие запланировано на 2025 год.
