Индекс RRG
Компания RRG с марта 2019 года не будет публиковать индикаторы рынка в открытом доступе. Прежние данные будут доступны для просмотра.
Актуальная аналитическая информация и исследования с использованием ГИС технологий будет публиковаться в разделе "Геоаналитика"
Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости на основе мониторинга (28 января − 3 февраля)
Основные результаты недели:
- Объем рынка предложений
|
изм. за неделю |
к прошлому месяцу |
||
|
Кол-во объектов, шт. |
238 |
− 35,3% |
− 32,8% |
|
Площадь, тыс.м2 |
296 |
− 43,2% |
− 31,7% |
|
Стоимость, млрд.руб |
41,6 |
− 61,1% |
− 32,4% |
- Объем новых предложений
|
доля в общем объеме |
||
|
Кол-во объектов |
7 |
2,9% |
|
Площадь, тыс.м2 |
13 |
4,3% |
|
Стоимость, млн.руб |
1579 |
3,8% |
За неделю с 28 января по 3 февраля было предложено на продажу 238 объектов общей площадью 0,296 млн. кв.м общей стоимостью 41,6 млрд.руб. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,9% по количеству объектов (7), 4,3% по площади (13 тыс. кв.м) и 3,8% по общей стоимости (15,79 млрд.руб).
Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -31,4% и -32,9% соответственно и составили 140655 и 133030 руб/кв.м. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 49,4%. На втором месте ПСП, их доля – 27,2%, доля торговых помещений – 9,8%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 63,8%. За ними следуют торговые помещения − 13,0%, доля ПСП − 10,2%.
___________________________________
*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от 36 млн .руб, торговые помещения стоимостью от 26 млн. руб или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.
