Разработка концепции жилой недвижимости

Компания RRG много лет занимается созданием проектов комплексного освоения территорий и видит будущее за развитием кластерного подхода, который был разработан компанией еще 18 лет назад.

Создание кластеров – это комплексный подход к развитию больших территорий. Основная идея – дать людям максимальный набор сервисов в одной локации – жилье, магазины, образование, медицину, рабочие места, развлечения и т.д. На рынке загородной недвижимости стали появляться первые проекты коттеджной застройки в рамках единого кластера.

Мы имеет значительный опыт разработки концепций различных жилых проектов, в том числе комплексного освоения территорий площадью от 40 до 400 гектар, в различных регионах России.

Основные этапы работы по разработке концепции:

• Анализ местоположения объекта и его окружения.
• Маркетинговый анализ рынка.
• Бенчмаркинг.
• Разработка концепции проекта.

Дополнительные этапы:

• Рекомендации по продвижению проекта.
• Планирование системы продаж.
• Финансовый анализ.

Разработка концепции является наиболее важным этапом девелоперского проекта. По сути, концепция в полноценном виде представляет собой систему маркетинговых, архитектурных, финансовых, социально-психологических решений, определяющих будущий образ объекта, а также порядок его создания, вывода на рынок и последующего функционирования и развития.

При разработке концепции мы всегда учитываем несколько групп факторов, способных повлиять на нее в целом: 

• рыночная ситуация,
• финансовые ожидания заказчика,
• топографические, архитектурные и инженерные особенности участка,
• законодательные и юридические ограничения.

Основной вопрос, на который нужно ответить: каким именно должен быть объект в данном конкретном месте, чтобы он приносил девелоперу максимум прибыли, и был востребован конечными потребителями, при этом оставаясь успешным в условиях возможного изменения спроса и уровня конкуренции.

По желанию заказчика концепция объекта может также включать:

• разработку коммуникационной стратегии и план мероприятий по продвижению объекта на рынок,
• разработку и внедрение системы продаж, включая организацию отдела продаж на объекте.

Для оценки инвестиционной привлекательности мы готовы дополнить работу финансовым анализом проекта. Он позволяет оценить финансовую реализуемость проекта и его риски, найти сильные и слабые стороны, сформировать структуру расходов и доходов проекта и убедить инвесторов в целесообразности финансирования.

В работе по созданию концепции участвуют практикующие консультанты, готовые оказать помощь в реализации проекта.

Наш опыт и реализованные проекты.