Денис Колокольников, управляющий партнер RRG:
– Компания RRG в этом году стала партнером номинации МФК в CRE Awards как раз по причине того, что мы очень верим в мультиформатную недвижимость. Я считаю, что МФК – это наиболее эффективный и правильный вариант для коммерческой недвижимости, причем не только в период кризиса. В современных проектах мы рекомендуем совмещать не только несколько разных функций (ретейл, офисы, гостиницы и т.д.), но и создавать пространства гибкими и легко трансформируемыми – это позволит легко адаптировать их к меняющимся условиям и к разным запросам аудитории, а также оставаться актуальными многие года. В 97-м году я обсуждал с архитектором института НИИТЭП, что нужно строить здания, которые в зависимости от спроса и конъюнктуры меняли бы свое функциональное назначение. И привел в пример, что в их офисе, который находился в «книжке» на Новом Арбате, можно было бы сделать гостиницу или жилье. Прошло 25 лет – и теперь в этих зданиях и жилье, и сервисные апартаменты, и офисы, и ретейл. Если мы посмотрим на те МФК, которые строились в 90-х и 2000-х годах, то многие из них и сегодня успешны и востребованы в большей степени, чем чисто офисные или торговые центры того периода. Актуальный запрос времени – это экономия времени, денег и максимальный ассортимент возможностей и сервисов в пешей доступности: жилье, отдых, развлечения, работа, образование, спорт и т.д. Я считаю, что многофункциональное развитие территории и среды – это очень перспективно, и те девелоперы, кто будут развивать свою компетентность в этом направлении, будут выигрывать, потому что в чистом виде жилье, торговые или офисные проекты уже неактуальны, должны быть многофункциональность, гибридность, гибкость.
Источник: CRE
