Сбербанк ведет
переговоры о выкупе блокпакета розничной сети «Детский мир» у АФК «Система». Федеральная антимонопольная служба уже
одобрила сделку. Окончательное решение о продаже акций будет принято 1
ноября.
Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России одобрила
ходатайство Сбербанка о приобретении 25% + 1 голосующих акций ОАО «Детский мир — Центр». «В настоящий момент
Сбербанк, АФК «Система»
и «Детский мир —
Центр» обсуждают условия возможного участия Сбербанка в капитале «Детского мира»,
заявили «Газете.Ru»
в Сбербанке.
Решение о сделке со Сбербанком будет
принято на собрании акционеров 1 ноября, сообщили «Газете.Ru» в АФК «Система». «Системе» принадлежит 99,9% «Детского мира — Центра», который развивает сеть
магазинов детских товаров. Компания управляет розничной сетью «Детский мир»,
магазином «Детская
галерея «Якиманка»
и дистрибутором детских товаров «С-тойз». Сеть состоит из 130 супер- и гипермаркетов.
Общая их торговая площадь — свыше 214 000 кв. метров.
Поиск
соинвестора для проекта АФК «Система» начала в декабре прошлого года. С кризисной
осени 2008 года сеть зафиксировала падение спроса, что в совокупности с
большой долговой нагрузкой поставило ее в сложное положение.
Краткосрочные долги компании приблизились к 10 млрд рублей, сократилось
количество поставщиков. Обсуждалось создание совместного предприятия с
Jumbo и Toy R US.
Выручка
сети «Детский
мир» по итогам 6 месяцев 2010 года составила 7,8 млрд рублей. Убыток
превысил 750 млн рублей. Рентабельность активов была отрицательной —
-6,55%.
Информация о решении ФАС
совпала с началом реконструкции магазина «Детский мир» на Лубянке. Она должна завершиться в
2012 году. «В
результате реконструкции общую площадь в 55 тыс. кв. м планировалось
увеличить, проект пересматривался несколько раз», — рассказывает
директор департамента торговой и региональной недвижимости компании
Penny Lane Realty Алексей Могила. Зданием владеет девелоперская компания «Система галс»,
акционеры компании — «Галс-финанс» (39,65%), ВТБ (19,5%), АФК «Система» (19,45%), менеджмент (3,4%), в свободном
обращении 18%.
В начале октября для реконструкции
здания госбанк выделил «Системе
галс» кредит в размере 5,78 млрд руб.
По оценке
Paul's Yard, реконструкция здания будет стоить не менее $2000 за 1 кв.
метр, то есть в сумме от 3,3 млрд рублей по текущему курсу. А по оценке
директора департамента торговой недвижимости консалтинговой компании RRG
Андрея Панфилова, объем инвестиций в реконструкцию «Детского мира» составит около 9 млрд рублей.
Проект реконструкции вызвал вопросы у общественной
организации «Архнадзор»,
напоминает Могила. «Если
его придется по требованиям историков менять, нужны будут очень большие
дополнительные затраты», — резюмирует эксперт.
Игорь Бахарев
Gazeta.ru от 26.10.2010 г.
