Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Январь 2009 г. Офисная недвижимость в центре подешевела почти на 20%.

13.02.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2009 г.

Офисная недвижимость в центре подешевела почти на 20%.

В офисном сегменте предложение также сократилось. Количество предложений в центре столицы сократилось на 31%, общая стоимость – на 38%, общая площадь – на 24%. Для офисных помещений на периферийной части столицы эти показатели составляют 35%, 44% и 35% соответственно со знаком «минус».

Однако, снижение объемов предложения никак не отразилось на ценовых тенденциях. Кризис диктует свои условия и московские офисы значительно дешевеют. Так, для офисных помещений в пределах Садового кольца снижение составило 19% ($10 561), за пределами – 14% ($5 625).

Причина столь сильного падения цены (кроме кризисных явлений и девальвации рубля) для объектов в пределах СК – повысившаяся средняя площадь объекта. Более крупные объекты стоят дешевле. К тому же, в сегодняшних обстоятельствах желающих приобрести крупный офисный объект находится немного.

А минимальная предложенная в январе цена в офисном сегменте составила 1733 $/кв. м. Именно столько предлагается заплатить за квадратный метр в трехэтажном бизнес-центре в районе метро Алтуфьево.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, январь 2009.

Офисные помещения

Офисные

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $

значение

379

6336

1126

2,97

5625

к декабрю 2008

-34%

-42%

-33%

0%

-13%

к январю 2008

-2%

25%

43%

47%

-13%

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $

значение

125

1899

180

1,44

10561

к декабрю 2008

-31%

-38%

-24%

10%

-19%

к январю 2008

-11%

5%

35%

51%

-22%

Офисные помещения вне Садового Кольца

Офисные вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $

значение

254

4438

947

3,73

4688

к декабрю 2008

-35%

-44%

-35%

0%

-14%

к январю 2008

2%

36%

45%

42%

-6%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты