Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за октябрь 2008 г. Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

14.11.2008

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2008 г.

Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.

В октябре основные показатели объема рынка производственно-складских помещений повысились. Всего на продажу было выставлено 91 помещение производственно-складского назначения. Это на 23% больше, чем в сентябре, но на 2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Суммарная площадь предложения повысилась на 11%, и за месяц составила 572 тыс. кв. м. По данным на конец октября 2008 года стоимость квадратного метра производственно-складской площади в столице составляет 2 608$, что на 9% ниже в сравнении с сентябрьским показателем. Причина – интенсивный рост этого сегмента в предыдущие периоды, после чего, вполне естественно, быстрее произошла коррекция вниз. Кроме того, в недавнем прошлом складская была интересна для редевелопмента, а сейчас инвестиционный спрос не столь высок. Объем предложения складской недвижимости в финансовом эквиваленте повысился всего на 1% и составил $1,49 млрд. Средняя площадь экспонируемых производственно-складских помещений уменьшилась на 10% и составила 6290 кв. м.

Показатели объема рынка помещений свободного назначения также повысились. Количество объектов свободного назначения в июне составило 227 шт., это на 10% больше, чем в сентябре 2008 года. Объем предложения в денежном выражении в октябре 2008 года повысился по сравнению с сентябрем на 13% и составил $856 млн. Средневзвешенная цена, вопреки общей тенденции рынка, повысилась на 6% и составила 6770 $/кв.м. Скорее всего, это произошло по причине небольшого роста предложения, а также снижения средней площади экспонируемых объектов.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, октябрь 2008.

ПСП и ПСН:

ПСП

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

Значение

91

1492

572

6,29

3596

2608

к сентябрю 2008

23%

1%

11%

-10%

7%

-9%

к октябрю 2007

-2%

36%

23%

26%

35%

11%

ПСН

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

227

856

126

0,56

9263

6770

к сентябрю 2008

10%

13%

6%

-3%

-2%

6%

к октябрю 2007

10%

33%

6%

-4%

34%

26%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты