Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Земельный участок на Дмитровском шоссе

Характеристика проведённого исследования

Целью настоящего исследования является экспертное определение и анализ экономической эффективности вариантов использования земельного участка площадью около 300 Га, расположенного в Дмитровском районе Московской области, на Дмитровском шоссе. В качестве вариантов рассматривалась возможность строительства на исследуемом участке объектов коммерческой, жилой недвижимости и рекреационной недвижимости.

Основные задачи, решённые в ходе исследования

В рамках проведённой Компанией RRG работы по анализу и разработке концепции наилучшего использования земельного участка на Дмитровском шоссе были выполнены следующие основные задачи:

  • Проведено кластерное деление Дмитровского направления и определён кластер местоположения участка
  • Проанализированы физические характеристики участка и его основные параметры
  • Проведён анализ местоположения
  • Проанализированы сегменты рынка недвижимости в рамках кластера местоположения по отношению к участку
  • Проведён анализ наилучшего использования участка и определены основные типы недвижимости, рекомендуемые к размещению на нём
  • Разработана концепция зонирования земельного участка
  • Проведён укрупнённый финансовый расчёт предлагаемой концепции

Основные выводы и рекомендации

  • Центром притяжения кластера местоположения участка являются многочисленные спортивно-ориентированные курорты, расположенные по Дмитровскому направлению
  • Участок обладает рядом отрицательных характеристик, таких как линии электропередач, магистральный газопровод, природоохранная зона реки Яхрома, прилегающие к участку очистные сооружения. Данные ограничения во первых несут за собой потери площади, а во вторых диктуют свои условия размещения планируемых объектов
  • Учитывая высокую себестоимость и отсутствие эффекта увеличения площадей, перенос существующих линий электропередач на границы участка Консультантом не рекомендуется
  • Исходя из сложившегося рынка недвижимости и тенденций его развития, Консультантом был определён основной тип недвижимости, рекомендуемый к строительству на участке – жилая недвижимость эконом класса
  • Часть территории по пожеланию Заказчика исследования отводится под производственную зону
RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты