Разработка концепции наиболее эффективного использования земельных участков 518 Га, Раменский район МО

Компанией RRG разработана концепция освоения территории общей площадью 518 гектаров, расположенной в городе Раменское и Раменском районе Московской области.  Проект стал серебряным призером национального этапа международного всемирного конкурса FIABCI Prix d’Exellence 2015 в номинации "Мастер-план".

Площадка под застройку относится к новым территориям Раменского. В соответствии с архитектурно-градостроительной концепцией освоения участка, разработанной специалистами RRG при участии архитекторов из голландского бюро C Concept Design, на территории появится "новый город" с недвижимостью разного функционального назначения, который будет включать в себя индустриальный парк, жилье с собственной инфраструктурой и социальными объектами; парк, спортивные сооружения и объекты торговой недвижимости.

В рамках проекта предусмотрена разноформатная жилая недвижимость: коттеджная, малоэтажная, среднеэтажная, а также многоэтажная застройка.Общий объем жилья составит более 1 100 000 м2. Социальную инфраструктуру составляют две школы, семь детских садов, спортивная школа и другие объекты инфраструктуры. Коммерческая недвижимость предусмотрена форматами стрит-ритейла на бульварах, инфраструктурных площадей, двух торговых центров, комюнити-центров и др., суммарной площадью более 200 000 м2. 

Идеология проекта укладывается в кластерную теорию и теорию нового урбанизма - концепция европейского города с бульваром. В центре предусмотрена среднеплотная застройка в пять-семь этажей с развитыми общественными функциями на первых этажах жилых домов, скверами, парком и собственно бульваром. По мере удаления от «ядра» проекта идет многоэтажное строительство с постепенным понижением к окраинам до низкоэтажной  — не более трех этажей — и коттеджной застройки».

Территория, отведенная под реализацию нового масштабного проекта, разделена на 35 лотов, которые будут застраиваться определенным пулом девелоперов, с учетом общих требований концепции. Специалистами RRG для каждого лота разработаны инвестиционные меморандумы и финансовые модели с обоснованием спроса, темпов продаж и ценообразования.

Кроме того, проведены соответствующие опросы населения и переговоры с потенциальными девелоперами, показавшие их интерес к проекту. Структура различных сегментов жилья сбалансирована на основании спроса.

Отдельно специалисты RRG разработали концепцию создания индустриального парка площадью более 100 га на осваиваемых территориях, получившую поддержку правительства Московской области, а также концепцию ритейл-парка с логистическим комплексом для малых предпринимателей.

Срок реализации проекта составит не менее 15 лет.

Заказчиком данного проекта является ООО «Русская девелоперская компания» управляющая земельными активами Группы компаний «Русские просторы».  ГК «Русские просторы» владеет крупным земельным портфелем, расположенным в Раменском районе Московской области. Земельные участки находятся в черте городского поселения Раменское, в Сафоновском и Кузнецовском сельских поселениях. Объем земельного портфеля составляет порядка 1000 га земель различного целевого назначения.

  

О проекте в разделе Новости В Подмосковье построят идеальный «город-сад»