Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Маркетинговая оценка проекта на участке 0,3 га в ЦАО г. Москвы рядом с Москва-Сити

География: г. Москва

Площадь: 0,3 га

Специалисты компании провели маркетинговую оценку проекта. Исследование подразумевало анализ соответствия проекта заявленному классу и предварительный финансовый анализ данной концепции проекта.

В состав работ вошли следующие пункты:

1. Общий обзор рынков жилья, офисных и административных, гостиничных, торговых, торгово-развлекательных объектов недвижимости.

  • Общие характеристики и перспективы рынка
  • Оценка конкурентной среды
  • Объемы и цены реализации, удовлетворен ли платежеспособный спрос
  • Ежемесячная, годовая интенсивность продаж разных сегментов рынка
  • Тенденции в изменении объемов реализации и стоимости

2. Анализ соответствия проекта заявленному классу

3. Предварительный финансовый анализ концепции проекта (коммерческие условия).

  • Анализ доходной части проекта – дохода от жилых, гостиничных, торговых, офисных и других помещений, в т.ч.:
- Сроки и условия договоров продаж жилой недвижимости

- Сроки и условия договоров аренды, арендные ставки и арендуемые нежилые площади (расчет арендных поступлений с разделением по типам и профилям арендаторов);

- Динамика арендных ставок (изменение размера арендной ставки в течение прогнозного периода);

- Прогнозируемый уровень загрузки помещений (корректировка расчетов на процент вакантных площадей);

- Парковка (арендные ставки или стоимость продажи машиномест, количество парковочных мест предназначенных для сдачи в аренду или на продажу);

  • Анализ расходной части проекта –в т.ч.:

- Оценка эксплуатационных и коммунальных расходов;

- Оценка расходов на продвижение;

- Оценка расходов на оплату услуг профессионального посредника (брокера).

4. Сроки реализации проекта

5. Оценка возможной цены продажи в конце прогнозного периода (определение возможной будущей стоимости объектов находящихся в собственности Заказчика в конце прогнозного периода).

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты