В этом выпуске мы расскажем о возможности арендовать из имущества Москвы недвижимость под магазины, пекарни, салоны красоты и другие предприятия малого бизнеса.
167 нежилых помещений под торговлю, оказание услуг и объекты общественного питания выставлены на городские открытые аукционы, организованные Департаментом города Москвы по конкурентной политике. Объекты реализуются на Единой торговой площадке Москвы.
Все выставленные на торги объекты аренды находятся на первых этажах зданий. Большая часть из них имеют отдельный вход, кроме того, расположены в относительно новых жилых домах, построенных в 2008-2010 годах.
Средняя начальная стоимость одного квадратного метра в центре Москвы составляет 17 тысяч рублей, в других округах от 4,5 до 9,5 тысяч рублей (в зависимости от местоположения и технических характеристик помещения).
Площадь объектов разная. Самое большое количество лотов – 105 помещений – имеют площадь от 100 до 300 квадратных метров. Объектов площадью до 100 квадратных метров – 44, Объектов площадью от 400 до 700 квадратных метров – 18 лотов.
Объекты находятся во всех округах, кроме Троицкого и Новомосковского административных округов. Наибольшее количество лотов расположены в Северном административном округе. На втором месте Юго-Восток, на третьем Юго-Запад. Договор аренды по объектам под стрит-ритейл заключается сроком на 5 и 10 лет.
Потребность московского бизнеса в объектах под стрит-ритейл прокомментировала руководитель департамента брокериджа коммерческой недвижимости компании RRG Светлана Ярова. «Такие помещения регулярно пользуются спросом. 17 тысяч рублей как стартовая аренда, это хорошая аренда, она соответствует средней медиане по городу, а дальше нужно смотреть каждый конкретный пункт. Важно ещё и качество планировки, т.е. насколько это открытые залы, высота потолка, наличие окон, в том числе витринных окон, куда эти окна смотрят, можно ли повесить вывеску», - рассказала Ярова.
Напомним, 167 нежилых объектов под торговлю, оказание услуг и объекты общественного питания можно взять в долгосрочную аренду у города, приняв участие в электронных аукционах. Аукционы стартуют с начала апреля 2018 года. Успевайте подать заявки.
С полным списком лотов и документацией по каждому объекту можно ознакомиться на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Объекты аренды» и в справочной службе «Инвестиционный консультант» по телефону 8 (499) 652 60 25.
