Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Экспертное сообщество рынка недвижимости столицы не считает цену продажи "Оборонсервисом" гостиницы "Союз" заниженной

01.11.2012

Гостиница "Союз", которая фигурирует в скандале, связанном с продажей недвижимости ОАО "Оборонсервис", была продана в соответствии с рыночными расценками, заявили "Интерфакс-Недвижимость" эксперты столичного рынка недвижимости

Напомним, что гостиница "Союз" на Университетском проспекте Москвы была продана в 2011 году структурам бизнесменов Года Нисанова и Зараха Илиева за 600 млн. руб. В следственном комитете считают, что эта цена была в 1,5 раза ниже рыночной.Однако эксперты не согласны с оценкой правоохранителей. "Если считать стоимость гостиницы «Союз» доходным методом, то укрупнено цена получается чуть более 550 млн руб. Таким образом, стоимость продажи гостиницы не может считаться заниженной", - прокомментировали специалисты GVA Sawyer. По мнению председателя совета директоров группы компаний RRG Дениса Колокольникова, если оценивать здание в том состоянии, в котором оно было на момент продажи (как гостиничный бизнес «советского формата», построенный к олимпиаде 1980 года), то оно могло бы стоить и намного меньше (той суммы, за которую продано – ИФ). "Если оценивать его как объект недвижимости, то несколько больше озвученной суммы. В целом же можно признать эту цену близкой к адекватной для объекта в гостиничном назначении", - отметил эксперт.Ранее замдиректора CBRE Станислав Ивашкевич высказал "Ведомостям" похожую точку зрения, отметив, что 600 млн руб. за «Союз» - рыночная цена. Эксперты напомнили, что объект обладает хорошей локацей (в районе Воробьевых гор), что являются для Москвы одним из основных критериев.О покупке отеля стало известно в феврале 2011 года. Тогда представитель Нисанова и Илиева Надежда Спиридонова сказала, что планируемый объем инвестиций в проект (речь шла о реконструкции "Союза") составит около $300 млн. Показательно, что в тот момент (январь 2011 года- ИФ), когда сумма сделки еще не была озвучена, экспертное сообщество оценивало ее примерно в 600 млн рублей. Например, Дамир Кафтаранов, который являлся на тот момент директором по развитию Azimut Hotels (теперь он работает в строительном холдинге КМТ), рассказал СМИ, что даже если рассматривать гостиницу лишь как объект недвижимости, то ее цена может составить $20 млн. Напомним, что 25 октября официальный представитель СКР Владимир Маркин сообщил, что в ОАО "Оборонсервис" (подконтрольно Минобороны РФ) проводятся следственные действия в рамках уголовного дела о мошенничестве с госимуществом и нанесении ущерба бюджету на сумму более 3 млрд рублей. Обыски проводились в рамках пяти уголовных дел, возбужденных по ст. 159, 286, 285 и 201 УК РФ по фактам мошенничества при реализации недвижимости, земельных участков и акций, принадлежащих ОАО "Оборонсервис". По данным следствия, должностные лица Минобороны выбирали из имущественного комплекса компании "Оборонсервис" наиболее ликвидные и престижные объекты, участки и акции, в том числе и в Москве. Затем, как правило, в эту недвижимость вкладывались огромные бюджетные средства, после этого имущество продавалось по существенно заниженным ценам аффилированным с "Оборонсервисом" коммерческим структурам.Например, Государственный проектный институт, состоящий из комплекса зданий в центре Москвы был продан по цене на 282 млн руб. ниже рыночной стоимости. "Ещё три здания в самом центре Москвы и земельный участок под ними были проданы за семьсот с небольшим миллионов рублей, что, как минимум на 200 миллионов меньше рыночной стоимости. А всем известная гостиница "Союз" и земельный участок под ней на Университетском проспекте столицы была продана всего за 600 млн рублей, что в 1,5 раза дешевле рыночной стоимости", - отметили в СКР.Министр обороны Анатолий Сердюков распространил заявление, что до завершения следствия оценка ущерба и фамилии причастных к делу лиц - не более чем версии, а Минобороны заинтересовано в объективном расследовании и бесперебойной работе «Оборонсервиса».ОАО "Оборонсервис" создано в соответствии с указом президента РФ от 15 сентября 2008 года. В его состав входят девять субхолдингов: "Авиаремонт", "Спецремонт", "Ремвооружение", "Оборонстрой", "Агропром", "Оборонэнерго", "Военторг", "Красная звезда" и "Славянка".

Интерфакс от 01.11.2012 г.
RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты