Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Помещений стрит-ритейла в центре Москвы хватит на четыре ТЦ «Мега»

02.04.2012

Общая площадь, занимаемая помещениями стрит-ритейла внутри центрального кластера(к нему относят территории до Третьего транспортного кольца), составляет 750 000 кв. м, подсчитали в ГК Russian Research Group(RRG). Это более 4000 помещений. По словам Дениса Колокольников, председателя совета директоров RRG, эта площадь сопоставима с площадью топового стрит-ритейла внутри центрального мега-кластера с четырьмя ТЦ«Мега».

Предприятия общественного питания арендуют больше всего помещений стрит-ритейла — 24%, доля арендаторов-банков — 12%, ритейлеров одежды и обуви — 12%, предприятий сферы услуг — 8%.

На крупнейших торговых коридорах столицы соотношения другие. Например, на Тверской улице 25% арендаторов — магазины одежды и обуви, 16% — общепит и 11% — магазины ювелирных изделий. На Камергерском более 50% помещений занимают предприятия общественного питания.

Средние ставки аренды помещений стрит-ритейла в пределах Садового кольца упали с $2800 (в середине 2008 г.) до $2500 (в настоящее время). Сейчас снять помещение стрит-ритейла на Тверской можно за $5500 — 6500 за кв.м, в Столешниковом переулке — за $4500 — 5000 за кв.м, на Кузнецком мосту — $3500-4000 за кв.м, Петровке — $3000 — 3500, Рождественке — $3000 — 3500 за кв.м.

Средние цены продажи в пределах Садового кольца упали с $25 000 за кв.м(середина 2008 г.) до $15 500 сейчас. Цены продажи помещений площадью 150-200 кв.м на основных торговых коридорах в настоящий момент колеблются в пределах $64 000-76 000 за кв.м для Тверской улицы, $52 000-58 000 за кв.м для Столешникова переулка, $41 000-47 000 за кв.м для Кузнецкого моста. Купить помещение на Петровке можно за $35 000-41 000 за кв.м, на Рождественке — $33 000-38 000 за кв.м. Ставки капитализация помещений стрит-ритейла в RRG оценивают в 8,5-10%.

Светлана Данилова,
Ведомости от 02.04.2012 г.
RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты