Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве за сентябрь 2009 г. Рынок в целом.

19.10.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2009 г.

В сентябре владельцы коммерческих площадей активно выставляли свои объекты на рынок: Всего в сентябре было представлено 3600 объектов общей площадью 3300 тыс.кв.м. с годовым суммарным арендным платежом (ГАП) в 1,35 млрд.$. Объем предложения вырос на 34% по количеству, на 33% - по общей площади.

Следует заметить, что такой рост произошел, преимущественно, за счет объектов, которые были сняты с продажи в летнее время. Теперь арендодатели вернулись «с каникул» в надежде, что «новый деловой сезон» принесет рост спроса и возможность сдать площади, не снижая ставок.

Последние чаяния отразились в заявленной стоимости предложений: вопреки тенденциям последних месяцев, размер средней арендной ставки вырос на 1%. Впрочем, это лишь предложение арендодателей. Превратится ли это предложение в реальные сделки по данным арендным ставкам – большой вопрос.

Хотя, если не рост ставок, то их стабилизация уже вполне возможны: рынок достиг «понятного» для кризисных времен уровня ставок и на рынке действуют «новые» кризисные законы, ежеквартально растет и количество сделок. Однако, площадь объектов, предлагаемых в аренду, сейчас превосходит докризисные объемы в 2,5 раза, а ставки - ниже в 2 раза. Так что говорить об окончании стагнации преждевременно.

Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), сентябрь 2009.

Рынок в целом

Все сегменты

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

3 600

1 331

3 304

0,92

523

к августу 2009

+ 34%

+ 30%

+ 33%

− 1%

+ 1%

к сентябрю 2008

+ 74%

+ 6%

+ 120%

+ 26%

− 49%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты