Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за август 2009 г. Офисная недвижимость.

22.09.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги августа 2009 г.

Офисная недвижимость.

На рынке офисной недвижимости сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения, несмотря на некоторое традиционное летнее снижение, остался на высоком уровне. Всего за август на продажу было выставлено 506 объектов общей площадью 1,472 млн. кв.м. стоимостью $7,269 млрд., из них в пределах Садового Кольца находилось 169 объектов общей площадью 292 тыс. кв.м. стоимостью $2,477 млрд.

Общая площадь объектов офисных помещений внутри Садового Кольца снизилась на 10%, но цена при этом осталась на прежнем уровне и составила 8485$/кв.м.

В периферийной части города количество предложений немного снизилось, но суммарная площадь экспонируемых офисов увеличилась на 4%. Цена также осталась стабильной: в августе средневзвешенная стоимость квадратного метра офисной площади составила 4061 $/кв.м. что лишь на 1% ниже июльской.

Следует отметить, что минимальное по цене предложение офисного помещения аналогично самому дешевому объекту в торговом сегменте. Офисное здание в районе метро Профсоюзная площадью 10000 кв.м. предлагается по 2300 $/кв.м.

Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), август 2009.

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $

значение

169

2 477

292

1,73

8 485

к июлю 2009

− 9%

− 9%

− 10%

0%

0%

к августу 2008

+ 14%

+ 1%

+ 65%

+ 45%

− 39%

Офисные помещения вне Садового Кольца

Офисные вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $

значение

337

4 793

1 180

3,50

4 061

к июлю 2009

− 5%

+ 3%

+ 4%

+ 10%

− 1%

к августу 2008

+ 2%

− 16%

+ 22%

+ 20%

− 31%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты