Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.
Торговая недвижимость.
По итогам июля можно отметить рост объема предложения в сегменте торговой недвижимости. Так, общее количество помещений на рынке аренды увеличилось на 14% до 699, общая площадь возросла на 27% и составила 310 тыс. кв.м. Главным образом рост объема предложения обусловлен вступлением в силу 1 июля федерального закона “О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр”, в связи с чем единовременно освободились десятки тыс. кв. м. «торговых» площадей.
Средняя ставка аренды для помещений в пределах Садового Кольца практически не изменилась за месяц и по итогам июля составила 1202 $/кв.м/год. Для помещений вне Садового Кольца этот показатель впервые за несколько месяцев вырос – +4% за месяц, ставка аренды составляет 687 $/кв.м/год. Причина такого роста – выход на рынок некоторого количества качественных объектов street-retail невысокой площади (в местах с хорошей проходимостью, витринами, и т.п.) по высоким ставкам.
Основные характеристики рынка аренды коммерческой недвижимости Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.
Торговые помещения внутри Садового Кольца
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
195 |
93 |
77 |
0,40 |
1 202 |
|
к июню 2009 |
+ 31% |
+ 12% |
+ 13% |
− 13% |
+ 0% |
|
к июлю 2008 |
+ 76% |
+ 22% |
+ 111% |
+ 20% |
− 42% |
Торговые помещения вне Садового Кольца
|
Торговые вне СК |
Количество |
Суммарная ГАП, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя ставка, $/кв.м/год |
|
значение |
504 |
133 |
233 |
0,46 |
687 |
|
к июню 2009 |
+ 8% |
+ 27% |
+ 32% |
+ 22% |
+ 4% |
|
к июлю 2008 |
+ 27% |
− 15% |
+ 42% |
+ 12% |
− 35% |
