Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Офисная недвижимость в июле 2009 г.

17.08.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги июля 2009 г.

Офисная недвижимость.

На рынке офисной недвижимости сохраняется дисбаланс спроса и предложения. Объем предложения находится на очень высоком уровне, несмотря на то, что традиционно в летние месяцы происходит снижение. Всего за месяц на продажу был выставлен 551 объект. Суммарная площадь предложения в офисном сегменте составила 1,556 млн. кв.м, объем предложения в финансовом эквиваленте равен $7,581 млрд. В пределах Садового Кольца предлагалось к продаже 190 объектов общей площадью 294 тыс. кв.м и общей стоимостью $2,625 млрд.

Средневзвешенная цена как в центре города, так и за пределами Садового Кольца снизилась на 1% и составила 8927 $/кв.м и 3928 $/кв.м. соответственно.

Каких-то новых тенденций на рынке офисной недвижимости прошедший месяц не принес. По-прежнему в этом сегменте собственники пытаются реализовать площади по бартерной схеме. Кроме того, часть объектов переходит к банковским структурам. Однако, в настоящее время массового «выброса» на рынок «бартерных» и «кредитных» объектов не наблюдается.

Основные характеристики рынка купли-продажи коммерческой недвижимости г.Москвы (по данным мониторинга RRG), июль 2009.

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные внутри СК

Коли-чество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

190

2 625

294

1,55

8 927

к июню 2009

+ 9%

+ 22%

+ 23%

+ 13%

- 1%

к июлю 2008

+ 19%

+ 9%

+ 48%

+ 24%

- 26%

Офисные помещения за пределами Садового Кольца

Офисные вне СК

Коли-чество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

361

4 956

1 262

3,50

3 928

к июню 2009

- 4%

- 6%

- 5%

- 1%

- 1%

к июлю 2008

+ 5%

- 14%

+ 27%

+ 21%

- 32%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты