Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Май 2009 г. Офисная недвижимость. Падение продолжается.

17.06.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2009 г.

Офисная недвижимость. Падение продолжается.

Самый сильный удар кризиса пришелся по офисному сегменту. Если сравнить с ценами годичной давности, то стоимость офисов снизилась на 37% в центре Москвы и на 26% за пределами садового Кольца. (Для сравнения в торговом сегменте аналогичный показатель составил 24% и 18%).

И если в периферийной части города снижение цен в мае в торговом и офисном сегменте оказалось одинаковым (3%), то в центре «квадрат» офисной площади дешевеет еще более быстрыми темпами – 5%.

Следует отметить, что «супер-дешевые» предложения встречаются как в офисной, так и в торговой недвижимости. Так, 3-этажное здание торгового назначения в Марьино общей площадью 2500 кв.м. предлагается по цене всего лишь 1082 $/кв.м. А «рекордное» офисное помещение несколько дороже – 4-этажное офисное здание на Севастопольской стоит 1300 $/кв.м. Соответственно, и то и другое предложение существенно дешевле жилой недвижимости. А ведь еще год назад коммерческая по стоимости соперничала и даже опережала жилой сегмент.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, май 2009.

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/кв.м

значение

171

2 146

239

1,40

8 983

к апрелю 2009

+ 5%

- 6%

- 1%

- 5%

- 5%

к маю 2008

+ 8%

+ 4%

+ 67%

+ 55%

- 37%

Офисные помещения за пределами Садового Кольца

Офисные вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/кв.м

значение

372

5 142

1 249

3,36

4 117

к апрелю 2009

+ 5%

- 10%

- 7%

- 11%

- 3%

к маю 2008

+ 19%

- 1%

+ 34%

+ 13%

- 26%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты