Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Цены и структура рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве в мае 2009 г. Обвал или стабилизация?

16.06.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги мая 2009 г.

Цены и структура рынка коммерческой недвижимости в Москве.

Обвал или стабилизация?

Снижение цен продолжается с завидной стабильностью: с начала текущего года средневзвешенная цена на коммерческую недвижимость в Москве ежемесячно снижается на 3-5%. Не стал исключением и май: средневзвешенная цена по всем сегментам рынка составила 4251 $/кв.м, что на 5% ниже, чем в апреле.

Впрочем, в мае можно говорить и о большем снижении, если учесть продолжение укрепления рубля. Однако, говорить об «обвале рынка» не стоит, поскольку наблюдаются и предпосылки к некоторой стабилизации цен. Об этом говорит один из основных показателей –доля на рынке объектов, продолживших экспонирование с предыдущего месяца и при этом снизившихся в цене. В марте этот показатель составлял 23%, в апреле – 18%, в мае – уже 17%. Доля возросших в цене объектов при этом растет – 8% в марте, 11% в апреле и 12% в мае. Такие данные еще раз подтверждают предположение, что главный интенсивный этап снижения цен позади, и на данный момент достаточно предпосылок для стабилизации. Однако, стагнация на рынке в большинстве сегментов продолжается.

В структуре предложения по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения. Их доля составила 60,3%. На втором месте в структуре предложения по общей площади объектов находится сегмент производственно-складских помещений, занимающий 22,8% рынка. Доля торговых предложений составляет 12,4%. Лидирует офисный сегмент и по доле в общей стоимости всех объектов на рыке – 69,4%. Далее следуют торговые помещения с долей 17%, доля ПСП – 8,5%.
 

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы на основании мониторинга RRG, май 2009.

 

Рынок в целом

Все сегменты

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/кв.м

значение

1 149

10 494

2 468

2,15

4 251

к апрелю 2009

+ 1%

- 6%

- 1%

- 3%

- 5%

к маю 2008

+ 1%

- 8%

+ 31%

+ 30%

- 30%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты