Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Март 2009 года. Торговая недвижимость.

16.04.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.

Торговая недвижимость.

Уровень предложения на рынке аренды торговых помещений в марте увеличился. Всего сдается 792 торговых помещений общей площадью 355 тыс. кв. м, 181 из которых (62 тыс. кв.м) расположены в пределах Садового Кольца, и 611 (293 тыс. кв.м) – ближе к окраинам.

Основной рост объема предложения пришелся на центр Москвы. В сравнении с мартом прошлого года, количество сдающихся в аренду помещений в пределах Садового Кольца оказалось на 71% больше (их общая площадь больше на 30%), чем год назад, тогда как помещений вне центральной части больше на 39% (общая площадь на 2%). Причина – ритейлеры в первую очередь покидают дорогие торговые улицы (сворачивая в первую очередь имиджевые проекты), так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду. Также эти цифры говорят о снижении средней площади объектов, т.е. на рынок выставляются более востребованные небольшие площади.

Арендные ставки, как и следовало ожидать, продолжили свое снижение. Так, средневзвешенная арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 11% и составила $1272 $/кв. м/год, вне Садового Кольца снижение 9%, значение средневзвешенной ставки – $570 $/кв. м/год.
 

Основные данные по объему предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы, март 2009.

 

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

Средневзвешенная ставка, $/кв.м/год

значение

181

79

62

0,34

1406

1272

к февралю 2009

− 3%

− 45%

− 38%

− 36%

− 2%

− 11%

к марту 2008

+ 71%

− 28%

+ 30%

− 24%

− 33%

− 44%

 

Торговые помещения вне Садового Кольца

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

Средневзвешенная ставка, $/кв.м/год

значение

611

167

293

0,48

684

570

к февралю 2009

+ 23%

+ 22%

+ 35%

+ 9%

− 7%

− 9%

к марту 2008

+ 39%

− 43%

+ 2%

− 27%

− 35%

− 44%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты