Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1, офис 319
На главную Карта сайта Подписаться

Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Март 2009 года. Торговая недвижимость.

16.04.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги марта 2009 г.

Торговая недвижимость.

Уровень предложения на рынке аренды торговых помещений в марте увеличился. Всего сдается 792 торговых помещений общей площадью 355 тыс. кв. м, 181 из которых (62 тыс. кв.м) расположены в пределах Садового Кольца, и 611 (293 тыс. кв.м) – ближе к окраинам.

Основной рост объема предложения пришелся на центр Москвы. В сравнении с мартом прошлого года, количество сдающихся в аренду помещений в пределах Садового Кольца оказалось на 71% больше (их общая площадь больше на 30%), чем год назад, тогда как помещений вне центральной части больше на 39% (общая площадь на 2%). Причина – ритейлеры в первую очередь покидают дорогие торговые улицы (сворачивая в первую очередь имиджевые проекты), так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду. Также эти цифры говорят о снижении средней площади объектов, т.е. на рынок выставляются более востребованные небольшие площади.

Арендные ставки, как и следовало ожидать, продолжили свое снижение. Так, средневзвешенная арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 11% и составила $1272 $/кв. м/год, вне Садового Кольца снижение 9%, значение средневзвешенной ставки – $570 $/кв. м/год.
 

Основные данные по объему предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы, март 2009.

 

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

Средневзвешенная ставка, $/кв.м/год

значение

181

79

62

0,34

1406

1272

к февралю 2009

− 3%

− 45%

− 38%

− 36%

− 2%

− 11%

к марту 2008

+ 71%

− 28%

+ 30%

− 24%

− 33%

− 44%

 

Торговые помещения вне Садового Кольца

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

Средневзвешенная ставка, $/кв.м/год

значение

611

167

293

0,48

684

570

к февралю 2009

+ 23%

+ 22%

+ 35%

+ 9%

− 7%

− 9%

к марту 2008

+ 39%

− 43%

+ 2%

− 27%

− 35%

− 44%

RRG, Россия, Москва,
ул. Ленинская слобода,
д. 19, стр. 1,
БЦ Омега Плаза, офис 319
Телефон +7 (495) 981 0012


© RRG 2024.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты