Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Рынок аренды коммерческой недвижимости в феврале 2009 года. Торговая недвижимость.

23.03.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга вакантных площадей на рынке коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.\

Торговая недвижимость.

Уровень предложения на рынке аренды торговых помещений в феврале увеличился по сравнению с январем. Всего сдается 682 торговых помещений общей площадью 318 тыс. кв. м, 187 из них (100 тыс. кв.м) в пределах Садового Кольца, и 495 (218 тыс. кв.м) – за. Причем, в сравнении с февралем прошлого года, количество сдающихся в аренду помещений в центре столицы на 95% больше (их общая площадь больше на 273%), чем год назад, тогда как помещений вне центральной части больше на 29% (общая площадь на 22%). То есть с начала кризиса освободилось довольно много торговых помещений в центре города. Причина – ритейлеры покидают дорогие торговые улицы (сворачивая в первую очередь имиджевые проекты, которые относились зачастую к рекламному бюджету), так как в связи с падающей из-за кризиса прибылью все труднее окупить аренду. Так, уже прошли сообщения о закрытии магазинов «Евросеть» (Тверская 17), «Галерея Samsung» (Тверская 9/7), «Букбери» на Тверской-Ямской.

Арендные ставки, как и следовало ожидать, продолжили свое снижение. Существенная часть арендаторов выходят с инициативой снижения арендных ставок. Средний размер дисконта составляет 20-30%. Подобная ситуация касается как стрит-ритейла, так и по торговым центрам. В результате средняя арендная ставка на торговые помещения в пределах Садового Кольца снизилась за месяц на 11% и составила $1439 $/кв. м/год, вне Садового Кольца снижение 17%, значение средней ставки – $736 $/кв. м/год.

Основные данные по объему предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Москвы, февраль 2009.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

187

143

100

0,53

1439

к январю 2009

46%

74%

55%

6%

-11%

к февралю 2008

95%

136%

273%

91%

-34%

Торговые помещения за пределами Садового Кольца

Торговые вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

495

137

218

0,44

736

к январю 2009

36%

20%

40%

3%

-17%

к февралю 2008

29%

-19%

22%

-6%

-25%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты