Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Февраль 2009 г. Торговая недвижимость.

11.03.2009

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги февраля 2009 г.

Торговая недвижимость.

В прошедшем месяце в торговом сегменте цены упали особенно сильно, причем в основном – за пределами Садового Кольца – на 22%. Теперь средневзвешенная цена квадратного метра торговой площади составляет 5037$. Помещения в пределах Садового Кольца за прошедший месяц подешевели, лишь на 3% и средневзвешенная цена на них составила 16531$.

При этом на рынок вышло несколько объектов площадью более 10 тыс. кв. м, не экспонировавшихся в январе, но уже экспонировавшихся ранее. Самый крупный из них – ТЦ “Первомайский”, площадью около 40 тыс. кв.м., продавался в декабре 2008 года за $180 млн. В феврале 2009 он же выставлен на продажу уже за $120 млн.

Если рассматривать отдельно торговые помещения в пределах Садового Кольца, то тут по-прежнему наиболее представлены небольшие помещения – средняя площадь экспонируемого объекта уже несколько месяцев подряд составляет менее 400 кв.м, в феврале – 360 кв.м. Средневзвешенная цена квадратного метра в таких помещениях практически вернулась на уровень годичной давности и составила в феврале $16531. Еще осенью 2008 года этот показатель находился на уровне около $21000.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Торговые внутри СК

Коли-чество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

61

360

22

0,36

16531

к январю 2009

20%

19%

22%

2%

-3%

к февралю 2008

13%

-5%

-17%

-27%

14%

Торговые помещения вне Садового Кольца

Торговые вне СК

Коли-чество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средневзвешенная цена, $/м2

значение

302

1666

331

1,10

5037

к январю 2009

18%

31%

67%

42%

-22%

к февралю 2008

-7%

3%

38%

47%

-25%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2017.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты