Несмотря на кризис, список самых дорогих торговых улиц столицы не претерпел изменений с прошлого года. Однако ставки аренды торговых помещений там сильно упали. Список по-прежнему возглавляет Столешников переулок, за ним следуют улицы Тверская, Кузнецкий мост, Петровка, замыкает пятерку лидеров Новый Арбат, сообщили "ИФ-Недвижимости" эксперты Penny Lane Realty. В Столешниковом переулке по-прежнему фиксируется высокий спрос и приличный лист ожидания, сообщили в беседе с обозревателем "ИФ-Недвижимости" аналитики компании. По их данным, ставки аренды на бутик-улице составляют $4300–13500 за кв. метр в год. Точных данных у компании по ставкам продажи нет. "На открытые торги ни одно помещение не выставлялось, в прошлом году было выставлено помещение за $60 тыс. за кв. метр", - пояснили "ИФ-Недвижимость" в компании. По данным компании, ставки аренды на Тверской улице (от метро "Охотный ряд" до "Пушкинской") составляют сегодня $2700–8000 за кв. метр, продажа - $16000–80000 за кв. метр. Аренда на улице Кузнецкий мост составляет $1500-5000 за кв. метр, продажа - $20000-30000. На Петровке аренда и продажа составляют $2400–5500 за кв. метр и $20000-30000 за кв. метр, соответственно. На Новом Арбате помещения арендуют по ставкам $500–3000 за кв. метр и продают за $7000 – 18000 за кв. метр. По словам аналитиков Penny Lane Realty, кризис повлиял и на эти, традиционно пользующиеся огромным спросом улицы. Так, "Якутские бриллианты" переехали с Тверской в Камергерский переулок. По данным RRG, закрылись магазин "Евросеть" (Тверская 17), "Галерея Samsung" (Тверская 9/7), "Букбери" на Тверской-Ямской и другие. Между тем, по данным компании-эксперта, примерно 80% арендаторов удалось договориться с арендодателями, найти компромиссное решение по арендной ставке и условиям. "В среднем ставки упали, как и по всем остальным районам Москвы, на 20-50%", - сообщили эксперты компании. Как ранее сообщала "ИФ-Недвижимость", осенью 2008 года стоимость аренды торговых площадей была самой высокой в Москве, Париже, Лондоне и Дублине. По данным отчета компании Jones Lang LaSalle, посвященном ставкам аренды на самых престижных торговых улицах, в Москве находились три из пяти самых дорогих торговых улиц Европы. Это Столешников переулок, улицы Петровка и Тверская. Осенью 2008 года, по данным JLL, Елисейские Поля в Париже были самой дорогой торговой улицей в Европе; за ними следует Столешников переулок в Москве и Бонд Стрит в Лондоне. Снижение ставок аренды на главных торговых улицах мира в результате кризиса может изменить их рейтинг. Займут ли улицы Москвы почетное место в рейтинге среди наиболее престижных торговых мест европейских городов - покажет время.
Сергей Велесевич,
Интерфакс от 24.03.2009
