Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Ноябрь 2008 г.

12.12.2008

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2008 г.

Офисная недвижимость.

Показатели объема рынков офисной недвижимости в пределах и за пределом Садового Кольца продемонстрировали схожую динамику. В обоих сегментах сократилось как количество, так общая стоимость и общая площадь экспонируемых объектов. Так, количество предложений в центре столицы сократилось на 10%, общая стоимость – на 15%, общая площадь – на 4%. Для офисных помещений на периферийной части столицы эти показатели составляют 7%, 3% и 5% соответственно со знаком «минус». При этом в обоих сегментах выросла средняя площадь предложений.

Что касается средневзвешенных цен, то за пределами Садового Кольца этот показатель скорректировался вверх на 2% до $6272 за кв.м. после снижения на 4% в октябре. На офисные помещения в пределах Садового Кольца средневзвешенная цена снизилась на 11% до $12964. Причина – снижение цен на ряд крупных объектов.

Среди «заметных» предложений можно выделить продажу офисного здания класса «А» площадью 6800 кв.м. в центре Москвы (м.Новокузнецкая), которое предлагается за 80 млн. $. С точки зрения дороговизны квадратного метра выделяется помещение у м. Китай-Город, цена предложения которого превышает 27500 $/кв. м.

Офисные помещения

Офисные

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

584

11049

1504

2,58

10613

7344

к октябрю 2008

-8%

-7%

-5%

3%

0%

-2%

к ноябрю 2007

30%

69%

37%

5%

24%

24%

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Офисные внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

185

3125

241

1,30

14638

12964

к октябрю 2008

-10%

-15%

-4%

6%

-6%

-11%

к ноябрю 2007

21%

60%

41%

17%

11%

14%

Офисные помещения вне Садового Кольца

Офисные вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

399

7924

1263

3,17

8746

6272

к октябрю 2008

-7%

-3%

-5%

2%

6%

2%

к ноябрю 2007

34%

73%

36%

1%

40%

27%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты