Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за октябрь 2008 г. Офисная недвижимость.

14.11.2008

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2008 г.

Офисная недвижимость.

В октябре рынки офисной недвижимости внутри и вне Садового Кольца развивались схожим образом. Значительно возросли объемы рынка офисной недвижимости, благодаря чему вновь повысилась доля офисных помещений в общей стоимости предложений с 67,6% до 68,8%.

В октябре показатели объема рынка офисных помещений в пределах Садового Кольца продемонстрировали рекордные значения. Так, общая площадь составила 251 тыс. кв. м., общая стоимость − $3,671 млрд., количество объектов − 205. Средневзвешенная цена снизилась на 2% до $14626.

Похожая ситуация наблюдалась и в сегменте офисных помещений за пределом Садового Кольца. В октябре зафиксированы новые рекордные показатели общей площади (1,324 млн. кв.м), общей стоимости ($8,156 млрд.) и количества предложений (427). Средневзвешенная цена снизилась на 4% до $6159.

Выделяя рекордные предложения, начавшие свое экспонирование в октябре, стоит отметить: по общей стоимости – бизнес-центр класса «А» на улице Баррикадной за $86,4 млн.; по цене за квадратный метр – помещение на 2-м этаже жилого дома с отдельным входом, где стоимость за квадратный метр составила 30.000 $/кв. м.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, октябрь 2008.

Офисные помещения:

Офисные

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

632

11827

1575

2,49

10611

7508

к сентябрю 2008

13%

16%

21%

7%

0%

-4%

к октябрю 2007

32%

86%

38%

5%

29%

35%

Офисные внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

205

3671

251

1,22

15532

14626

к сентябрю 2008

13%

13%

15%

1%

-1%

-2%

к октябрю 2007

32%

108%

60%

21%

21%

31%

Офисные вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

427

8156

1324

3,10

8248

6159

к сентябрю 2008

14%

18%

22%

8%

0%

-4%

к октябрю 2007

31%

77%

34%

2%

38%

32%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты