Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Обзор рынка купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве за октябрь 2008 г. Торговая недвижимость.

14.11.2008

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2008 г.

Торговая недвижимость.

В октябре объемы рынка торговой недвижимости значительно возросли по всем параметрам как в пределах, так и за пределами Садового Кольца, однако средневзвешенные цены в этих двух сегментах изменились разнонаправлено.

Для помещений в пределах Садового Кольца наиболее сильно изменившиеся показатели − общая стоимость и количество объектов, выросшие на 16%. Средняя площадь объекта сократилась на 3% и сравнялась с минимальным для данного сегмента показателем в 330 кв.м, зафиксированном еще в августе. По всей вероятности, именно этот фактор «сыграл» на некоторое повышение цены: она выросла на 3% и составила $21021.

Предложение торговых помещений за пределами Садового Кольца также значительно выросло в объёме, однако других существенных изменений не произошло. На 14% увеличилась общая площадь предложений, на 13% общая стоимость, и на 12% количество предлагаемых к продаже объектов. Средняя цена снизилась всего на 1% до $7209.

Если рассматривать ранее не экспонируемые объекты, то наиболее дорогим стало здание на улице Родчельская ценой $23 млн. площадью 2300 кв. м. Самая высокая цена за квадратный метр, 37 тыс. $/кв. м., на магазин в 1-й линии домов на улице Профсоюзная.

Основные данные по рынку купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы, октябрь 2008.

Торговые помещения:

Торговые

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

466

3015

369

0,79

12137

8163

к сентябрю 2008

13%

14%

14%

1%

3%

0%

к октябрю 2007

0%

7%

-16%

-16%

18%

26%

Торговые внутри СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

78

536

25

0,33

23840

21021

к сентябрю 2008

16%

16%

13%

-3%

6%

3%

к октябрю 2007

4%

-16%

-52%

-53%

26%

74%

Торговые вне СК

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

388

2479

344

0,89

9784

7209

к сентябрю 2008

12%

13%

14%

2%

1%

-1%

к октябрю 2007

-1%

13%

-11%

-10%

14%

26%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты