Консалтинговая компания RRG представила аналитический обзор коммерческой недвижимости Москвы, составленный на основании мониторинга предложения на рынке купли-продажи нежилых помещений.
В мониторинге учитываются объекты коммерческой недвижимости офисного, производственно-складского и свободного назначения стоимостью от 1 млн. $, а также торговые объекты стоимостью от 700 тыс. $. Помимо объектов, мониторинг охватывает предложения по продаже инвестиционных контрактов.
Расчетным периодом для описания тенденций был выбран период в 12 месяцев с августа 2007 по август 2008 года.
Помещения свободного назначения
На рынке помещений свободного назначения продолжает увеличиваться доля небольших по площади помещений, которые можно использовать как в офисных, так и в торговых целях.
Объем рынка помещений свободного назначения в физическом выражении уменьшился, однако увеличился в финансовом. Общая площадь предложений упала на 8% и составила 341 тыс. кв.м. Также сократилось количество объектов, на 6% с 587 до 551. Суммарная стоимость объектов составила 2,1 млрд. $, и ее годовой рост составил 36%. На рынок вышло 322 новых предложения.
Если говорить о средневзвешенной цене помещений свободного назначения объектов в августе 2008 года, то она достигла уровня $6190 за квадратный метр и выросла в сравнении с ценой в предыдущем году на 48%.
