Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения. Производственно-складские объекты дорожают быстрее всех.
Продолжается бурный рост предложения в сегменте производственно-складских помещений. За год физический объем предложения вырос на 83%, а финансовый – втрое. Причем только в июле этот рост составил 34% и 39% соответственно. Несмотря на столь активное предложение, средневзвешенная цена также поднимается: июльский рост составил 4%, а годовой - 64%. Причем темп роста цены является максимальным для всех сегментов коммерческой недвижимости столицы. Средний уровень арендных ставок в данном сегменте за прошедший месяц составил 281 $/кв. м в год.
Показатели рынка помещений свободного назначения, напротив, значительно понизились. Количество объектов в этом сегменте в июле составило 192 шт., что на 12% меньше, чем в июне. Объем предложения в денежном выражении в июне 2008 года понизился на 16% и составил $719 млн. Общая площадь экспонируемых объектов уменьшилась на 17%, составив 110 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена, повысившись на 2%, составила 6526 $/кв.м.
Данные мониторинга RRG.
Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.
Июль 2008 г.Производственно-складские помещения
|
ПСП |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя цена, $ |
Средневзвешенная цена, $ |
|
Значение |
76 |
1426 |
497 |
6,54 |
3608 |
2868 |
|
к июню 2008 |
0% |
39% |
34% |
34% |
12% |
4% |
|
к июлю 2007 |
29% |
201% |
83% |
42% |
55% |
64% |
Помещения свободного назначения
|
ПСН |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средняя цена, $ |
Средневзвешенная цена, $ |
|
значение |
192 |
719 |
110 |
0,57 |
9311 |
6526 |
|
к июню 2008 |
-12% |
-16% |
-17% |
-5% |
6% |
2% |
|
к июлю 2007 |
-14% |
46% |
-4% |
11% |
58% |
53% |
