Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Офисная недвижимость. Июль 2008. Офисы в центре подешевели.

13.08.2008

Офисная недвижимость. Офисы в центре подешевели.

В июле наблюдалось существенное снижение цен на офисную недвижимость в центре столицы – на 11%. По мнению специалистов RRG причиной такого снижения, в основном, стало значительное укрупнение экспонирующихся объектов: рост средней площади объектов составил целых 18% и «перевалил» за 1100 кв.м. Помимо этого, свою «лепту» внесло обычное летнее снижение деловой активности на рынке.

В периферийной части стоимость квадратного метра офисных площадей, напротив, даже немного выросла (правда, незначительно – на 2%). Этот рост стал следствием снижения и суммарной, и средней площади предложения.

Выделяя рекордные предложения, начавшие свое экспонирование в июле, стоит отметить: по общей стоимости – строящийся объект в районе метро Белорусская за $201 млн.; по цене за квадратный метр – 3-этажное здания недалеко от станции метро Новослободская, где цена за квадратный метр составила 21557 $/кв. м.

Уровень средних арендных ставок предлагаемых для съема объектов для центра столицы составил 1558 $/кв. м в год, для периферийной части – 851 $/кв. м в год.

Данные мониторинга RRG.

Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.

Июль 2008 г.

Офисные помещения внутри Садового Кольца

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

160

2302

178

1,11

14948

12960

к июню 2008

-15%

-11%

1%

18%

-2%

-11%

к июлю 2007

15%

58%

25%

8%

43%

27%

Офисные помещения вне Садового Кольца

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

340

5111

857

2,52

8016

5966

к июню 2008

-1%

-7%

-8%

-7%

2%

2%

к июлю 2007

16%

69%

24%

7%

50%

37%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты