Rambler's Top100
+7 (495) 981 0012
Москва, ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
На главную Карта сайта Подписаться

Торговая недвижимость. Июль 2008. Объем предложения торговой недвижимости в центре за год не изменился.

12.08.2008

Торговая недвижимость. Объем предложения торговой недвижимости в центре за год не изменился.

Объемы рынка торговой недвижимости в финансовом и физическом объемах хоть и сократились по отношению к июньским показателям, в долгосрочной перспективе наблюдается их устойчивый рост. Так, по сравнению с июлем 2007 общая площадь торговых помещений увеличилась на 32%, а общая стоимость на 87%.

В центре столицы в июле продолжилось накопление на рынке дорогих объектов небольшой площади. Средняя площадь выставленных к продаже объектов составила 390 кв. м., что почти в 2 раза ниже, чем в среднем за 2007 год. При этом объем предложения в финансовом эквиваленте за год вырос почти в полтора раза, достигнув $538 млн.

Ровно на столько же выросла за год и средневзвешенная цена. (Хотя нынешним летом она остается стабильной, изменяясь в пределах 1% в месяц.) Причем с прошлого лета стоимость предложения в центре и в периферийной части Москвы росла одинаково – на 48%.

А вот объем предложения торговых помещений за пределами Садового Кольца вырос достаточно существенно – в июле 2008 года предлагалось на 35% больше торговых площадей, чем за год до этого. Такое увеличение физического объема предложения вкупе с ростом цен дало рост объема предложения в финансовом эквиваленте почти вдвое.

По данным мониторинга RRG к началу последнего летнего месяца средневзвешенная цена торговых помещений в центре составила 21435$/кв.м., за пределами Садового Кольца – 7428$/кв.м. А самая высокая цена квадратного из выставленных в июле торговых помещений (на первом этаже жилого дома около метро Пушкинская) оказалась равной 33 тыс. $/кв. м. Рекордным по общем стоимости предложением стал торгово-складской комплекс в районе метро Автозаводская за $23,75 млн.

Если приводить данные об уровне средних арендных ставок предлагаемых к сдаче торговых объектов, то в пределах Садового Кольца он составил 2378 $/кв. м в год, за пределом Садового Кольца 1071 $/кв. м в год.

Данные мониторинга RRG.

Предложение на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы.

Июль 2008 г.

Торговые помещения внутри Садового Кольца

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

65

538

25

0,39

24482

21435

к июню 2008

-7%

-9%

-8%

-1%

1%

-1%

к июлю 2007

27%

48%

0%

-21%

57%

48%

Торговые помещения вне Садового Кольца

Количество

Общая стоимость, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя цена, $

Средневзвешенная цена, $

значение

337

2316

312

0,93

9763

7428

к июню 2008

-1%

-10%

-13%

-13%

2%

4%

к июлю 2007

5%

99%

35%

28%

44%

47%

RRG, Россия, Москва,
ул. Крутицкая, дом 9, стр.2
Телефон +7 (495) 981 0012
Russian Realty Web Award

Rambler's Top100


© RRG 2019.
Перепечатка материалов сайта
только с письменного разрешения.
Пользовательское соглашение об обработке персональных данных
На главную Карта сайта
О компании Новости Услуги Технологии Предложения Аналитика Клиенты Контакты